房屋结构安全鉴定能够及时发现和解决潜在的安全隐患，避免因建筑物结构问题导致的生命财产损失。同时，通过鉴定可以了解建筑物的实际状况，为后续的维修、改造和加固提供科学依据。
根据GB50021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》规定，既有建筑应定期进行安全性检查，并依据检查结果，及时采取相应措施。既有建筑在下列情况下应进行鉴定：
1、达到设计工作年限需要继续使用；
2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；
3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；
4、遭受灾害或事故后；
5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；
6、日常使用中发现安全隐患；
7、有要求需进行质量评价时。
房屋结构安全鉴定的鉴定类型有以下几种：
1、可靠性鉴定:对建筑物的结构性能进行全面评估，确定其是否能够安全使用。这种鉴定通常需要考虑建筑物的结构、材料、使用环境等因素。
2、抗震鉴定:对建筑物的抗震性能进行评估，以确定其在地震发生时的安全性能.这种鉴定需要考虑到地震烈度、场地条件、建筑物类型等因素。
3、耐久性鉴定:对建筑物的材料性能和结构性能进行评估，以确定其在使用寿命内的安全性能。这种鉴定需要考虑建筑物的材料类型、使用环境、维护状况等因素。
4、火灾后鉴定:对火灾后的建筑物进行评估，以确定其结构和材料的损坏程度、安全性及修复建议。这种鉴定需要考虑火灾温度、燃烧时间、建筑物类型等因素。
房屋结构安全鉴定的程序通常包括以下步骤：
1.收集资料:收集建筑物的设计图纸、施工记录、使用记录等资料，以便了解建筑物的结构和历史。
2.现场调查:对建筑物进行现场调查，了解其结构和状况，包括外观检查、构件检测、裂缝分析等。
3.计算分析:根据现场调查和收集的资料，进行计算分析，评估建筑物的结构性能和安全性。
4.提出建议:根据计算分析结果，提出维修、加固或重建的建议，以确保建筑物的安全性和可靠性。
5.监督实施:监督维修、加固或重建工程的实施，确保建议得到有效执行。